Vente Maison / Villa Diesen 57

BBC : bâtiment basse consommation. Bâtiment dont les dépenses en énergie et les émanations de gaz à effet de serre sont inférieures  à  certaines normes.

RT : réglementation thermique. Ensemble des normes imposées pour les  matériaux d’isolation et pour les appareils consommant de l’énergie, chauffage, éclairage, climatisation…etc.

Ponts thermiques : zone de l’enveloppe extérieure du bâtiments où l’isolation est plus faible et permet une fuite des calories. Exemples :  terrasse  jointive au sol intérieur – mur intérieur rejoignant le mur extérieur…etc

Maison passive :ce terme ne désigne pas une habitation dont la consommation serait nulle mais, selon le Label allemand Passivhaus , ne dépasse pas 15 kwh par m² et par an. Ses exigences sont donc supérieures à celles du BBC.

DPE : diagnostic de performance énergétique : Classement d’un logement sur une échelle donnée relativement à sa consommation d’énergie. Voir dernier arrêté  du 08 février 2012. 

Etiquette énergie : graphique en barres horizontales de couleurs différentes et repérées par les lettres de A à G précisant sur 7 niveaux les qualités d’un logement suivant sa consommation d’énergie au m² par an. Cette étiquette doit figurer sur les annonces de mise en vente des biens. 

Plancher bas:  plancher inférieur d’un bâtiment, sur sol, vide sanitaire, garage, cave…etc 

Combles perdus : partie sous toiture, sur habitation et laissée vide. Permet une isolation facile et efficace et une respiration de la charpente. 

Combles aménageables : partie sous toiture de pente inférieure à 60° et possédant un moyen d’accès où il est possible d’aménager des pièces d’habitation.

Béton banché : béton coulé sur place dans un coffrage appelé banche.

 QUELQUES  TERMES  JURIDIQUES

Pour acquérir ou vendre un bien on a...  Lire la suite...

 QUELQUES  TERMES  JURIDIQUES

Pour acquérir ou vendre un bien on a nécessairement affaire à un notaire. Il peut donc être utile de connaître certains termes du vocabulaire juridique.

Compte client : compte ouvert au nom du client  à la Caisse de dépôts par l’office notarial. Il sera soldé et clos une fois la transaction finalisée.

Débours : dépenses effectuées par le notaire à la place de son client pour payer les différentes pièces et démarches nécessaires à obtenir ou à effectuer pour conduire à la signature de l’acte définitif.

Emoluments : rémunérations fixées par décret des différents officiers publics qui interviennent dans la procédure de mutation d’un bien immobilier.

Provision : somme  versée par le client au notaire pour couvrir les frais de procédure avant la signature de l’acte.

Honoraires : rémunération perçue par le notaire pour ses activités de conseil ou d’expertise. Leur montant est libre.

Source : l’Immo DIRECT NOTAIRES